L’habitat individuel se mélange aux « tours » et aux institutions publiques (faculté de Saint-Denis, Archives, collège, jardin public). Le projet répond à cette diversité architecturale en proposant à l’ouest un édifice collectif d’angle assumant un rôle de « pivot » urbain et à l’est un édifice composé de logements intermédiaires qui se rapproche du tissu pavillonnaire